1. Передать часть нежилого помещения в аренду индивидуальному предпринимателю Ильницкой Марии Николаевне (ОГРНИП Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются в течение 20 дней с даты их представления к рассмотрению другой Стороной и



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
XVI заседание I созыва
РЕШЕНИЕ

01 февраля 2016 года с. Калинино № 8/120-XVI

О передаче части нежилого помещения
в аренду ИП Ильницкая М.Н.

Во исполнение ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, на основании заявления ИП Ильницкая М.Н. от 01.02.2016 г., Калининский сельский совет РЕШИЛ:

1. Передать часть нежилого помещения в аренду индивидуальному предпринимателю Ильницкой Марии Николаевне (ОГРНИП 314910234707673), расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Калинино, ул. Калинина, д. 1, общей площадью 18 кв.м для осуществления предпринимательской деятельности.
2. Администрации Калининского сельского поселения:
2.1. Заключить с ИП Ильницкая М.Н. договор аренды части нежилого помещения.
3. Настоящее решение разместить на официальном сайте муниципального образования Калининское сельское поселение на портале Правительства Республики Крым krgv.rk.gov.ru.
4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя Калининского сельского совета Ченксёву Н.Г.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.





Председатель Калининского сельского
совета - глава администрации Калининского
сельского поселения Н.Г. Ченксёва



ДОГОВОР №
аренды недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Калининского сельского поселения Красногвардейского района
Республики Крым


с. Калинино, Красногвардейский район «___»_________2016г.

Мы, нижеподписавшиеся:
Администрация Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице Председателя Калининского сельского совета - Главы администрации Калининского сельского поселения Ченксёвой Наталии Григорьевны, действующего на основании Устава МО Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Ильницкая Мария Николаевна, именуемый в дальнейшем Арендатор, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 91 № 000450056 (ОГРНИП 314910234707673), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключают настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель на основании Решения Калининского сельского совета № 7/118-XVI от 01.02.2016 г. передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование часть нежилого помещения площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: с. Калинино, ул. Калинина 1 Красногвардейского района Республики Крым.
Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на них.
1.2. Имущество предоставляется для осуществления предпринимательской деятельности.
1.3. Передача имущества оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон).
Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

2. Условия передачи имущества Арендатору

2.1. Арендатор вступает в срочное платное пользование Имуществом на срок, указанный в договоре, но не ранее даты подписания Сторонами настоящего Договора и акта приема-передачи имущества.
2.2. Передача Имущества в аренду не влечет за собой передачу Арендатору права собственности на это Имущество. Собственником Имущества остается муниципальное образование Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, а Арендатор пользуется им в течение срока аренды.
2.3. Обязанность по составлению акта приема-передачи возлагается на Арендодателя.

3. Арендная плата
3.1. Арендная плата, определенная на основании Отчета №357-15 «Об оценке величины стоимости годовой арендной платы недвижимого имущества» ООО Атлант-Эксперт, и составляет без НДС 40 руб. в месяц.
3.2. В арендную плату не входят: плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке; плата за эксплуатационное обслуживание, а также плата за пользование общей собственностью; плата за предоставляемые коммунальные услуги..
3.3. Размер арендной платы пересматривается по требованию одной из Сторон в случаях внесения изменений в Методику, а также существенных изменений состояния объекта аренды, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Указанные действия оформляются соответствующим дополнительным соглашением. Перерасчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с требованиями Методики.
3.4. Арендная плата перечисляется в бюджет Калининского сельского поселения ежемесячно до 25 числа текущего месяца.
3.5. Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается в бюджет Калининского сельского поселения с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет Калининского сельского поселения. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции. В случае наличия неоплаченной пени на момент получения бюджетом Калининского сельского поселения очередного платежа по оплате арендной платы, при условии недостаточности суммы проведенного платежа для исполнения денежного обязательства по оплате арендной платы и пени в полном объеме, полученные бюджетом Калининского сельского поселения, без уведомления Арендатора, в первую очередь направляются на погашение начисленной пени, а остаток этих средств зачисляется в счет арендной платы.
3.6. Сумма арендной платы, излишне перечисленная Арендатором в бюджет Калининского сельского поселения, зачисляется в счет будущих платежей.
3.7. В случае прекращения (расторжения) настоящего Договора Арендатор на срок выполнения обязательства, предусмотренного пунктом 10.8 настоящего Договора, оплачивает арендную плату. В случае превышения срока установленного пункта 10.8 настоящего Договора, Арендатор оплачивает двойную арендную плату до дня возврата Имущества по акту приемки-передачи включительно. Прекращение срока действия настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая возникла, в полном объеме, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи (возврата) санкции, в бюджет Калининского сельского поселения.
3.8. Задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, подлежит индексации и взыскивается в бюджет Калининского сельского поселения согласно пункта 3.7 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.
3.9. Обязательства Арендатора по оплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере не меньшем, чем арендная плата за базовый месяц, который вносится в счет арендной платы за последний месяц (последние месяцы) аренды.
3.10. Неиспользование Имущества Арендатором не является основанием для отказа от внесения арендной платы.

4. Использование амортизационных отчислений и восстановление арендованного имущества

4.1. Предусмотренные законодательством амортизационные отчисления на арендованное имущество начисляются его Балансодержателем и используются на полное восстановление арендованных основных фондов.
4.2. Улучшение арендованного имущества, осуществленное за счет амортизационных отчислений, является имуществом, находящемся собственности Калининского сельского поселения.
4.3. Для получения разрешения Арендодателя на осуществление неотделимых улучшений Арендатор подает документы определенные действующим законодательством Российской Федерации, Положением.

5. Обязанности Арендатора

5.1. Арендатор обязуется использовать арендованное имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора.
5.2. С целью обеспечения исполнения обязательств Арендатор в течение месяца после подписания Договора вносит задаток в размере арендной платы за один месяц, который зачисляется в счет платежей за последний месяц аренды по настоящему Договору. Задаток перечисляется в бюджет Калининского сельского поселения, с предоставлением Арендодателю копии платежного поручения с отметкой банка об уплате и предъявлением оригинала для ознакомления.
После окончания срока действия настоящего Договора осуществляется перерасчет арендной платы за последний месяц с учетом внесенного Арендатором задатка.
В случае нарушения Арендатором обязательств по оплате арендной платы он компенсирует бюджету Калининского сельского поселения убытки в сумме, на которую они превышают размер задатка.
В случае досрочного расторжения настоящего Договора по согласию Сторон, если сумма уплаченных арендных платежей и задатка превышает предусмотренные настоящим Договором платежи за период фактической аренды, то сумма превышения рассматривается как излишняя сумма арендной платы.
5.3. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.
5.4. Арендатор обязуется обеспечивать сохранность арендуемого имущества, предотвращать его повреждение и порчу, содержать имущество в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять мероприятия по противопожарной безопасности.
5.5. Арендатор обязуется обеспечивать доступ в арендованные помещения представителей Арендодателя для проверки его состояния и соответствия цели использования арендованного имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.6. В случаях возникновения угрозы или наступления чрезвычайных ситуаций природного характера (ураган, землетрясение, обильные снежные осадки, гололедица и др.) Арендатор обязуется предоставлять своих работников для их предупреждения и ликвидации последствий.
5.7. Арендатор обязуется своевременно осуществлять за собственный счет текущий ремонт арендованного имущества. Не производить капительный ремонт и реконструкцию арендованного имущества без письменного согласия Арендодателя.
5.8. Арендатор обязуется ежемесячно до 25 числа предоставлять Арендодателю информацию о перечислении арендной платы в бюджет Калининского сельского поселения (копию платежного поручения с отметкой обслуживающего банка), по требованию Арендодателя проводить сверку взаиморасчетов по арендным платежам с оформлением соответствующего акта сверки. Ответственность за достоверность предоставляемой информации возлагается на Арендатора.
5.9. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора Арендатор обязуется возвратить Арендодателю арендованное имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, в случае ухудшения состояния или потери (полной или частичной) арендованного имущества по вине Арендатора – компенсировать Арендодателю убытки, размер которых определяется в соответствии с действующим законодательством.
5.10. Заключить с соответствующими компетентными организациями договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами арендованного имущества
5.11. Арендатор обязуется нести ответственность за соблюдение правил эксплуатации инженерных сетей, пожарной безопасности и санитарных норм в помещениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.13. В случаях изменения расчетного счета, наименования, телефона, юридического адреса, а также принятия решения о ликвидации или возбуждения дела о банкротстве, Арендатор обязуется уведомлять об этом Арендодателя в недельный срок.
5.14. Арендатор обязуется обеспечивать доступ в арендованные помещения представителей Арендодателя, ответственных за соблюдение правил пожарной безопасности.
5.15. По требованию Арендодателя Арендатор обязуется предоставлять необходимые материалы, сведения, документы, подтверждающие выполнение условий настоящего Договора.
5.16. В случае, если Договор заключен на срок не менее года, Арендатор обязан за свой счет и своими силами произвести регистрацию в месячный срок со дня его подписания. В случае если Арендатор не зарегистрировал договор аренды в установленный Договором срок, Арендатор обязан немедленно возвратить Имущество Арендодателю с компенсацией понесенных Арендодателем убытков, включая плату за пользование Имуществом с начала действия Договора и до передачи Имущества Арендодателю.
5.17. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора.

6. Права Арендатора

6.1. С согласия Арендодатель, в соответствии с пунктом 5 Положения о порядке представления в аренду муниципального имущества Калининского сельского поселения, утвержденного Решением Калининского сельского совета Красногвардейского района от 14 августа 2015 года № 1/69-Х, Арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду.
6.2. С разрешения Арендодателя Арендатор имеет право вносить изменения в состав арендованного имущества, осуществлять его реконструкцию, техническое переоборудование, повышающие его стоимость.
6.3. Арендатор имеет право инициировать списание арендованного имущества Арендодателем.
6.4. Арендатор имеет право самостоятельно распределять доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, создавать специальные фонды (развития производства, обеспечения социально-культурных мероприятий и т. п.), осуществлять хозяйственную деятельность в пределах, определенных действующим законодательством и настоящим Договором.

7. Обязанности Арендодателя

7.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в аренду имущество согласно настоящему Договору по акту приема-передачи, который подписывается одновременно с настоящим Договором, а в случае аренды недвижимого имущества на срок не менее одного года – после регистрации настоящего Договора.
7.2. Арендодатель обязуется не совершать действий, которые препятствовали бы Арендатору пользоваться арендованным имуществом на условиях настоящего Договора.
7.3. В случае реорганизации Арендатора до прекращения действия настоящего Договора Арендодатель обязуется перезаключить настоящий Договор на таких же условиях с правопреемником Арендатора, если последний согласен стать Арендатором.
7.4. Осуществлять контроль за полнотой и своевременностью внесения арендной платы.

8. Права Арендодателя

8.1. Арендодатель имеет право контролировать наличие, состояние, целевое и эффективное использование имущества, переданного в аренду по настоящему Договору.
8.2. Арендодатель имеет право выступать с инициативой относительно внесения изменений в настоящий Договор или его расторжения в случае ухудшения состояния арендованного имущества вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора Арендатором, использования Арендатором арендованного имущества не по целевому использованию, неуплаты задатка, невнесения Арендатором арендной платы в течение двух месяцев подряд, а также невыполнения других условий настоящего Договора. 8.3. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за наличием и состоянием имущества, переданного в аренду, путем визуального обследования и составления акта обследования.
8.2. Арендодатель имеет право проводить проверки выполнения Арендатором условий настоящего Договора с оформлением соответствующих актов проверки.
8.3. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду Имущества, о которых он поставил в известность Арендатора при заключении Договора, что подтверждается подписанием настоящего Договора сторонами.


9. Ответственность Сторон

9.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора. Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя, если иное не предусмотрено настоящим Договором. Арендатор отвечает по своим обязательствам и обязательствам, по которым он является правопреемником, исключительно собственным имуществом. Взыскание по обязательствам Арендатора не может быть обращено на арендованное имущество.
9.3. Споры, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются по согласию Сторон. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в судебном порядке.
9.4. В случае банкротства Арендатора он отвечает по обязательствам имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности, в соответствии с законодательством.

10. Срок действия и условия изменения, расторжения Договора

10.1. Настоящий Договор заключен сроком на 11 месяцев действует с момента подписания сторонами договора и акта приема-передачи.
10.2. Условия настоящего Договора сохраняют силу в течение всего срока его действия, в том числе и в случаях, когда после его заключения законодательством устанавливаются правила, ухудшающие положение Арендатора, а в части обязательств Арендатора в отношении арендной платы – до исполнения обязательств.
10.3. Изменения, дополнения в Договор, досрочное расторжение настоящего Договора допускаются по согласию Сторон. Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются в течение 20 дней с даты их представления к рассмотрению другой Стороной и оформляются дополнительным соглашением. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке. О предстоящем расторжении настоящего Договора Арендодатель предупреждает Арендатора в сроки, определенные действующим законодательством.
10.4. Реорганизация Арендодателя или переход права собственности на арендованное имущество к третьим лицам не является основанием для изменения условий или прекращения действия настоящего Договора, и он сохраняет свое действие для нового собственника арендованного имущества (его правопреемников), за исключением случая приватизации арендованного имущества Арендатором.
10.5. Действие настоящего Договора прекращается в случаях: истечения срока действия, на который он был заключен, если за месяц до окончания срока действия Договора Арендодатель выразил возражение о заключении Договора на новый срок; приватизации арендованного имущества Арендатором; гибели объекта аренды; банкротства Арендатора; прекращения деятельности Арендатора – юридического лица; досрочно по согласию Сторон или по решению суда; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10.6. Основания расторжения Арендодателем Договора аренды: Арендатор пользуется Имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; Арендатор существенно ухудшает Имущество; Арендатор уклоняется от осуществления государственной регистрации договора и дополнительных к нему соглашений; Арендатор своевременно не производит текущий и капитальный ремонт арендованного Имущества; Арендатор производит перепланировку и переоборудование Имущества без письменного разрешения Арендодателя; Арендатор предоставляет полученное Имущество (как в целом, так и в части) другим лицам по какому-либо основанию без письменного согласия Арендодателя.
10.7. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора улучшения арендованного имущества, осуществленные Арендатором за счет собственных средств, которые можно отделить от арендованного имущества не нанося ему вреда, признаются собственностью Арендатора, а неотъемлемые улучшения – имуществом Калининского сельского поселения и возмещению не подлежат.
10.8. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора имущество в течение десяти рабочих дней возвращается Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи. В случае если Арендатор задержал возврат имущества, он несет риск его случайной гибели или случайного повреждения до фактической передачи по акту приема-передачи.
10.9. Имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи о возврате имущества возлагается на Арендатора.
10.10. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
10.11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые выдаются Сторонам.

11. Платежные и почтовые реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым,297006, Российская Федерация, Республика Крым, Красногвардейский район, с. Калинино, ул. Колхозная, 10.
Наименование получателя: УФК по Республике Крым (Администрация Калининского сельского поселения Красногвардейского района РК), БИК- 043510001, ОКПО- 00715689, ИНН- 9105004094,
ОГРН- 1149102101532, КПП- 910501001,Счет- 40101810335100010001,
ОКАТО-35000000000, ОКТМО-35620414101, Банк отделение Республики Крым, г. Симферополь. Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну сельских поселений-91711105075100000120.


Арендатор-
Индивидуальный предприниматель Ильницкая Мария Николаевна

Фактический адрес: Республика Крым, Красногвардейский район, село Калинино, ул. Чупилко, 30
Регистрационное свидетельство: Сери 91 Номер 000450056
Выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Республике Крым Дата выдачи 14.12.2014 г.


12. Подписи сторон:

Арендодатель-
Администрация Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым,297006, Российская Федерация, Республика Крым, Красногвардейский район, с. Калинино, ул. Колхозная. 10
Наименование получателя: УФК по Республике Крым (Администрация Калининского сельского поселения Красногвардейского района РК),
Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну сельских поселений (за исключением земельных участков)-
Арендатор-
Индивидуальный предприниматель Ильницкая Мария Николаевна
Фактический адрес: Республика Крым, Красногвардейский район, село Калинино, ул. Чупилко , 30

Регистрационное свидетельство:
Сери 91 Номер 000450056
Выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Республике Крым Дата выдачи 14.12.2014 г.







Председатель Калининского
сельского совета - глава администрации
Калининского сельского поселения




__________________Н.Г. Ченксёва ____________ ИП Ильницкая М.Н.
(подпись) (подпись)




















Приложение № 1
к договору аренды
Акт приема-передачи
Администрация Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице Председателя Калининского сельского совета- главы администрации Калининского сельского поселения Ченксёвой Наталии Григорьевны, действующего на основании Устава МО Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Ильницкая Мария Николаевна, именуемый Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключают настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Вид помещения: часть нежилого помещения площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: с. Калинино, ул. Калинина, 1 Красногвардейского района Республики Крым.
2.Указанное помещение находится в следующем техническом состоянии: пригодном для использования.
3.Настоящий акт подтверждает фактическую передачу указанного помещения Арендодателем в аренду Арендатору.
4.Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения № ___ от «___»______2016 г.

Арендодатель:
Арендатор:

Арендодатель-

Администрация Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым,297006, Российская Федерация, Республика Крым, Красногвардейский район, с. Калинино, ул. Колхозная, 10
Председатель Калининского
сельского совета - глава администрации
Калининского сельского поселения





__________________Н.Г. Ченксёва
Арендодатель
Индивидуальный предприниматель Ильницкая Мария Николаевна
Фактический адрес: Республика Крым, Красногвардейский район, село Калинино, ул. Чупилко , 30

Регистрационное свидетельство:
Сери 91 Номер 000450056
Выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Республике Крым Дата выдачи 14.12.2014 г.




____________ Ильницкая М.Н.
(подпись)














13 PAGE 14115










Заголовок 1 Заголовок 2 Заголовок 315

Приложенные файлы

  • doc 87486289
    Размер файла: 101 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий