Г. Новоульяновск 2012 год. 1. Общие положения. до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более

Утверждено: Председатель
МУ КУМИЗО МО «Г. Новоульяновск»
Е.В.Молоденкова ________________________
«08» октября 2012 год.











Документация об аукционе

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск» сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды на часть нежилого помещения, расположенное по адресу: Ульяновская обл., г. Новоульяновск, ул. Ульяновская, д. 31.































Г. Новоульяновск
2012 год

1. Общие положения

1.1. Основание проведения торгов - Постановление Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области «О проведении аукциона» от 24 мая 2012 года № 420-П.
1.2. Организатор торгов – Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск».
Адрес: 433300, Ульяновская обл., г. Новоульяновск, ул. Волжская, д. 12 телефон: 8(84255)7-29-64.
Адрес электронной почты: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
1.3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений.
1.4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 12 октября 2012 г.
1.5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 05 ноября 2012 г. до 14:00.
1.6. Время и место приема заявок - рабочие дни с 09.00 до 16.00 (перерыв на обед с 12:00 до 13:00) по московскому времени по адресу: Ульяновская обл., г. Новоульяновск, ул.Волжская, д.12.
1.7. Дата и место определения участников аукциона 08 ноября 2012 г. в 14:00 по адресу: Ульяновская обл., г. Новоульяновск, ул. Волжская, д.12.
1.8. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) - 09 ноября 2012 г. в 10:00 по московскому времени, итоги подводятся после проведения аукциона по адресу: Ульяновская обл., г. Новоульяновск, ул. Волжская, д.12, каб. 1.
1.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
1.10. Документация об аукционе размещается на сайте в сети «Интернет»: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] не менее чем за двадцать дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Документация предоставляется заявителям без взимание платы.
1.11. Участниками аукциона могут быть юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.12. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со 13LINK consultantplus://offline/ref=9EF0E864A7E43C4F4C98A199E8C4B7320C66442F9C4AD5E7B0828520EC35DAA687AF1D30A07482F8S7t6E 14статьей 43815 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В течение двух рабочих дней с даты получения заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в данном извещении.

2. Сведения о выставляемом на аукцион имуществе

Лот 1. Нежилое помещение находится на первом этаже жилого здания, расположенного по адресу: Ульяновская обл., г. Новоульяновск, ул. Ульяновская, д. 31, общей площадью 14,83 кв.м. Технические характеристики (состояние): фундамент – бетонные блоки, стены – кирпичные, перекрытия – ж/б плиты, кровля – мягкая. На момент окончания срока договора техническое состояние объекта не должно измениться.
Цель использования нежилого помещения- для предоставления услуг.
Начальный размер арендной платы – 2 565 (две тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 59 копеек в месяц (без учета НДС).
Шаг аукциона – 128 (сто двадцать восемь) рублей 28 копеек.
Размер задатка - 513 (пятьсот тринадцать) рублей 12 копеек.
Внесение задатка предусмотрено. Претендент признаётся участником аукциона только при поступлении задатка на счёт Организатора, что подтверждается выпиской с соответствующего счёта. Задаток должен быть внесен в срок до 05 ноября 2012 года.
Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Ульяновской области (Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями «Город Новоульяновск» л/с 05683103270) или (МУ КУМИЗО МО «Город Новоульяновск» л/с 05683103270) ИНН 7321307854, КПП 732101001, р/с 40302810673083000007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г.Ульяновск, БИК 047308001, ОКАТО 73415000000, назначение платежа: задаток для участие в аукционе.
Срок действия договора аренды – 2 года.
Осмотр имущества осуществляется по пятницам по предварительной договоренности с организатором торгов.

3. Условия участия в аукционе
3.1. Общие условия
Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее- заявитель).
Заявитель имеет право в установленном порядке подать заявку по утвержденной форме.

3.2. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе (пункт 1) в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе с двух сторон). Подача заявки на участия в аукционе является акцептом оферты в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1) Заявка на участие в аукционе должна содержать:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) при проведении аукциона в соответствии с [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] N 333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
2) Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка), договор задатка.
Не допускается требовать от заявителя иные документы.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления.

4. Определение участников аукциона

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставления документов, определенных документацией об аукционе;
2) несоответствия требованиям к заявителю;
3) не внесения задатка;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе;
5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] и [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений, которым не соответствует заявитель, положений документацией об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, несоответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации по аукциону. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации по аукциону, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации по аукциону по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации по аукциону не должно изменять ее суть.

5. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее- карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона(лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее-действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор об объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течении трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
Протокол аукциона размещается на сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.
В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

6. Заключение договора по результатам аукциона

Договор подписывается сторонами в установленном законодательством порядке не ранее чем через десять рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и оформления протокола.
Срок аренды нежилого помещения составляет два года.
Передача прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором происходит после подписания акта приема-передачи.
В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в случае установления факта:
1)проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2)приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3)предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему, а также обеспечение исполнение договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор заявке на участие в аукционе и в документации по аукциону. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

7. Заключительные положения

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, а также иными сведениями можно со дня начала приема заявок по адресу: Ульяновская обл., г. Новоульяновск, ул. Волжская, д. 12, тел. 8(84255)7-29-64.

8. Извещение о проведении аукциона

Извещение о проведении аукциона на право аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности МО «Город Новоульяновск».
Организатором проведения аукциона является МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск».
Место нахождения организатора аукциона (почтовый адрес): 433300, г. Новоульяновск, ул. Волжская, д. 12. Адрес электронной почты: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]. Контактный телефон: (84255)7-29-64, 7-20-00.
Предмет аукциона – арендная плата. Аукцион – открытый по составу участников и по форме предложения о цене.
Форма аукциона – открытый аукцион.
Объект аукциона
Целевое назначение объекта
Площадь, кв.м.
Срок аренды
Техническое состояние (описание)
Начальная цена предмета аукциона
«Шаг аукциона», руб. (5 % от начальной цены)
Сумма задатка (20 % от начальной цены)
Стоимость арендной платы 1 кв. м.

Лот
Наименование и адрес объекта.
(решение собственника)









№1
Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новоульяновск, ул. Ульяновская, 31 (Постановление Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области от 24 мая 2012 года № 420 – П)
Для предоставления услуг населению
14,83
2 года
Фундамент – ж/б сваи, перекрытия – ж/б плиты, стены – кирпичные, кровля – мягкая.
2 565 руб. 59 копеек
128 руб. 28 копейка
513 руб. 12 копеек
173 руб. 00 копеек в месяц

Условия участия в аукционе:
Участниками аукциона могут быть юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации и представившие все необходимые документы в соответствии с приведенным ниже перечнем в срок до 05.11.2012 г. до 16:00 и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в срок до 05.11.2012 года.
Выдача аукционной документации и принятие заявок на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами осуществляется Муниципальном учреждении Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск» по адресу: 433300, Ульяновская область, город Новоульяновск, улица Волжская, дом 12, ежедневно кроме субботы и воскресенья, с 8-00 до 16-00 часов, перерыв на обед с 12-00 до 13-00, с 12 октября 2012 года до 5 ноября 2012 года включительно. Плата за предоставление аукционной документации не взимается. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Осмотр имущества выставленного на аукцион осуществляется с 12 октября 2012 г. по 5 ноября 2012 года по пятницам по предварительной согласованности.
Внесение задатка предусмотрено. Претендент признаётся участником аукциона только при поступлении задатка на счёт Организатора, что подтверждается выпиской с соответствующего счёта. Задаток должен быть внесен в срок до 05 ноября 2012 года.
Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Ульяновской области (Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями «Город Новоульяновск» л/с 05683103270) или (МУ КУМИЗО МО «Город Новоульяновск» л/с 05683103270) ИНН 7321307854, КПП 732101001, р/с 40302810673083000007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 047308001, ОКАТО 73415000000, назначение платежа: задаток для участие в аукционе.
Дата и время проведения аукциона: 9 ноября 2012 года в 10-00.
Место проведения аукциона (место подведения итогов аукциона): 433300, Ульяновская область, г. Новоульяновск, ул. Волжская, д. 12, каб. 1.
С информацией о проведении аукциона, аукционной документацией можно ознакомиться на официальном сайте сети Интернет [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ].
Для участия в аукционе Претендентам необходимо представить Организатору аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Город Новоульяновск» (г. Новоульяновск, ул. Волжская, 12) следующие документы:
- заявку в 2-х экземплярах на участие в аукционе по установленной Организатором аукциона форме с указанием реквизитов счета возврата задатка;
- оформленный со стороны Заявителя договор о внесении задатка в 2-х экземплярах;
- платёжный документ (платёжное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.
- копия паспорта (для физических лиц)
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Российской Федерации об административных правонарушениях;
- предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации
- опись представленных документов.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления вышеуказанных документов.
2) несоответствия требованиям участника;
3) невнесения задатка;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе;
5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] и [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
Дата и время начала приема заявок с 12 октября 2012 года с 9-00 до 16-00 часов, перерыв на обед с 12-00 до 13-00 в рабочие дни.
Дата и время окончания приема заявок – 05 ноября 2012 года до 16-00, рассмотрение заявок (признание/непризнание заявителей участниками аукциона) – 8 ноября 2012 года в 14:00.
Регистрация участников аукциона (их представителей) производится непосредственно перед началом проведения аукциона. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.»
9. Перечень приложений

Приложение 1. Заявка на участие в аукционе.
Приложение 2. Форма договора о внесении задатка.
Приложение 3. Проект договора аренды на нежилое помещение.
Приложение 4. Предложение об условиях выполнения работ.















Приложение 1 к документации об аукционе
Организатору аукциона ___________________
от ______________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица или
индивидуального предпринимателя)
адрес: ___________________________________
телефон: ______________, эл. адрес: _________

Заявка ____
на участие в аукционе на право заключения договора аренды (договора безвозмездного пользования,
договора доверительного управления имуществом, иного договора), предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного (или муниципального) имущества

«___»__________ 20__ г. на официальном сайте торгов по адресу: www.torgi.gov.ru. было размещено извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды (договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров), предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении следующего государственного (или муниципального) имущества: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(наименование, адрес, индивидуализирующие признаки)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фирменное наименование заявителя, место нахождения или фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства)

заявляет о своем участии в аукционе на право заключения договора аренды (договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иного договора), предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении следующего государственного (или муниципального) имущества: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(наименование, индивидуализирующие признаки)
по цене ________________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
На следующих условиях: ________________________________________________________________________________

(предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества)



Приложения:
а) выписка <2> из Единого государственного реестра юридических лиц (или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенные копии таких выписок), или копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц));
б) надлежащим образом заверенный перевод <2> на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица (или: физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц));
в) документ <3>, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
(для юридических лиц: г) копии учредительных документов заявителя);
(при необходимости: д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки (либо копия такого решения));
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя;
ж) заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства,
з) заявление об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
(при необходимости: и) платежное поручение (или копия) о внесении задатка <4>);
(в случаях, предусмотренных документацией об аукционе: копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации).


Руководитель заявителя (заявитель):

___________________
(подпись)
(М.П.)

«____» ___________ 20__ г.


--------------------------------
<1> Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе (п. 120 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса (утв. Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, зарег. в Минюсте РФ 11.02.2010 N 16386), далее - Правила).
<2> Выписка должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона (пп. «б» ч. 1 п. 121 Правил N 67).
<3> Для юридического лица - копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).
В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица, или быть нотариально удостоверена (ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<4> Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных пунктом 121 Правил.
Приложение 2 к документации об аукционе
ДОГОВОР №__
о внесении задатка

г. Новоульяновск «___» __________ 20__ г.

_______________________________________________________ именуемый в дальнейшем Заявитель, с одной стороны и Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск», именуемый в дальнейшем Организатор проведения аукциона, в лице председателя Молоденковой Е.В., действующий на основании Положения, с другой стороны, руководствуясь ст. 428 ГК РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с информационным сообщением о проведении аукциона по продаже права ________________________________________, расположенного по адресу:___________________________________________________________, общей площадью ______ кв.м., который состоится ___ __________ 20__ г. Заявитель вносит, а Организатор торгов принимает задаток на участие в аукционе.
2. Порядок расчетов
2.1. Задаток определен в сумме _________ ( ____________________________
______________________) рублей __ коп.
2.2. Заявитель перечисляет всю сумму платежным поручением и предъявляет Организатору проведения аукционов копию платежного документа с отметкой банка об исполнении.
Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 7321307854, КПП 732101001 УФК по Ульяновской области (МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск» (МУ КУМИЗО МО «г. Новоульяновск») р/с 40302810673083000007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 047308001, ОКАТО 73415000000, л/с 05683103270.
В назначении платежа указать: Задаток за участие в аукционе.
2.3. Заявитель в платежном поручении указывает «Оплата задатка за участие в аукционе».
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заявитель перечисляет, а Комитет принимает задаток, на проведение аукциона по продаже права ___________ на ____________________________.
3.2. В случае победы на аукционе Заявитель обязан заключить договор ________________ в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет уплаты права на заключение договора аренды нежилого помещения по итогам аукциона. Сумму задатка необходимо перечислить в течении 5 (пяти) дней в раздел доходов бюджета МО «Город Новоульяновск» на следующие реквизиты: ИНН 7321307854, КПП 732101001, УФК по Ульяновской области (Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования «Город Новоульяновск»), р/с 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, л/с 04683103270, БИК 047308001, ОКАТО 73415000000, КБК 44511109044040000120. В назначении платежа указать арендная плата за договор аренды № __ от____.
3.3. В случае отказа Заявителя от заключения договора _____________на Объект при признании его победителем аукциона или не внесения им платежей в срок, указанный в п.3.2. настоящего договора, сумма задатка остается в распоряжении Организатора проведения аукциона.
3.4. В случае если аукцион не состоялся, задаток должен быть возвращен Заявителю в течение 3-х банковских дней после подписания протокола о результатах аукциона.
3.5. В случае если Заявитель аукциона не выиграл, задаток должен быть возвращен Организатором торгов Заявителю в течение 3-х банковских дней после подписания протокола о результатах аукциона.
4. Ответственность сторон
4.1. Споры, возникающие в результате действия договора, рассматриваются в судебном порядке.
4.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
5. Реквизиты сторон

Заявитель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Организатор аукциона:
Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск»
ИНН 7321307854, КПП 732101001 УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Город Новоульяновск» р/с 40204810500000000154 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 047308001, ОКАТО 73415000000,л\с 03683103270.
Подписи:
Заявитель: Организатор торгов:
__________________ ___________________
М.П. М.П.


Приложение 3 к документации об аукционе
#G0
ДОГОВОР № __
о передаче в аренду недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
право на заключение приобретено на торгах

#G0 г. Новоульяновск «__» ______ 20__ года

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице Председателя комитета Молоденковой Е.В., действующего на основании статьи Положения, и ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор получивший право на заключение настоящего договора аренды на торгах, проводимых __ ___________ 20__ года (протокол № 2 от __.__.20__ года «О результатах аукциона» прилагается), принимает в аренду нежилое помещение общей площадью ____ кв.м., именуемые далее «Объект», расположенное по адресу: _________________________________________.
1.2. Передача Объекта оформляется актом приема – передачи, с указанием на фактическое состояние передаваемого Объекта.
Акт приема - передачи прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема – передачи настоящий Договор считается не заключенным.


2. Срок действия договора
2.1. Срок действия договора: начало «__» ______ 20__ г., окончание «__»______ 20__ г.
2.2. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его неисполнение.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель вправе:
3.1.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Контролировать поступление арендных платежей в местный бюджет.
3.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам сохранности недвижимого имущества, и по другим вопросам, связанным с условиями пользования, владения и распоряжения арендуемым объектом.
3.2.3. Передать арендуемый Объект по двухстороннему акту приема передачи в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
3.2.4. В случае досрочного освобождения Арендатором Объекта уведомить об этом Арендатора в месячный срок путем направления письма и акта приема передачи Объекта (либо акта комиссии при невозможности участия Арендатора) с уведомлением о вручении.
3.2.5. Не допускать использования Арендатором Объекта без оформления Акта приема передачи.
3.2.6. Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию Объекта.
3.2.7. В случае аварии или повреждения сдаваемого в аренду Объекта, произошедших не по вине Арендатора, принимать все необходимые меры по устранению их последствий совместно с Арендатором.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению и по требованию Арендодателя, предоставлять арендуемый Объект для проверки его целевого использования.
3.3.2. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.3.3. В трехдневный срок с начала настоящего Договора принять Объект по акту приема - передачи, утверждаемому Арендодателем.
3.3.4. Поддерживать арендуемый Объект в исправном состоянии.
3.3.5. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
3.3.6. Не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
3.3.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении. Сдать Объект по акту приема - передачи. Акт приема - передачи составляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
3.3.8. По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить Объект не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.
3.3.9. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать Объект в субаренду, а также вносить изменения в договоры субаренды.
3.3.10. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении Арендатор обязан возвратить Объект в состоянии не хуже, чем на момент заключения настоящего Договора.
3.3.11. Не производить никаких изменений арендуемого объекта без письменного согласия Арендодателя, надзорных организаций. Выполнять предписания Арендодателя и надзорных органов по правильной эксплуатации, приведению в соответствующий вид арендуемого Объекта согласно нормам и правилам. За свой счет устранять зафиксированные нарушения в установленные сроки.
3.3.12. При расторжении договора безвозмездно передать все произведенные улучшения, составляющие принадлежность арендуемого Объекта и неотделимые без вреда для арендуемого Объекта.
3.3.13. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Объекта.
3.3.14. При необходимости проведения капитального ремонта, предварительно, не менее чем за один месяц, в письменном виде согласовать с Арендодателем капитальный ремонт.
3.3.15. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое - либо обременение предоставленных Арендатору по договору прав, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, договор о совместной деятельности и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
3.3.16. Обеспечивать беспрепятственный доступ на арендуемый Объект для их осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям Арендодателя и надзорных органов, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации объектов электроэнергетики.
3.3.17. Не позднее пяти дней после передачи Объекта заключить с Балансодержателем договор на возмещение затрат Балансодержателя по содержанию здания в объеме, пропорциональном занимаемой площади (включая затраты на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно - хозяйственные услуги).

4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Арендная плата за нежилое помещение составляет в год ________ (________________________________) рублей __ копеек, ежемесячно ____ (________________________) рублей __ копеек и подлежит перечислению в местный бюджет по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.
4.2. Оплата аренды производится вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
НДС с арендной платы Арендатор перечисляет в бюджет самостоятельно на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджета РФ.
В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.
5.2. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в порядке и в сроки, установленные в п.п. 4.1, 4.2 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в п.п. 4.1, 4.2 Договора.
5.3. Если Объект, сданный в аренду, по вине Арендатора выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, в том числе в случае полного уничтожения арендуемого Объекта, Арендатор возмещает в порядке, указанном в п. 4.1, 4.2 настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату за период с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения установленного срока действия настоящего Договора, а также материальный ущерб и убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб определяется комиссией с участием представителей Арендодателя и Арендатора.
5.5. В случае если Арендатор в установленный настоящим Договором срок не возвратил арендуемый Объект, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п.п. 4.1 и 4.2 настоящего Договора. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения материальных и иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.
В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.
При этом настоящий Договор не считается продленным.
5.6. В случае нецелевого использования арендуемого Объекта или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора, штраф в размере 30 % от суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.
5.7. За невыполнение или неполное выполнение какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором, кроме указанных в п.п. 3.3.7, 3.3.8, 4.2, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
5.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время этих обстоятельств, если они непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. К таким обстоятельствам относятся: наводнения, землетрясения, пожары, и другие природные явления, военные действия, террористические акты, постановления уполномоченных органов.
Сторона, попавшая в форс мажорные обстоятельства, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 3 х календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс мажорных обстоятельств не дает права на них ссылаться при невозможности выполнения своих обязательств.

6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления договора
6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.
6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованиям Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 4.2 настоящего Договора, более двух раз подряд независимо от ее последующего внесения;
б) при неуплате арендной платы в полном размере;
в) при использовании Объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 настоящего Договора;
г) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 3.3.3, 3.3.9, 3.3.11, 3.3.13, 3.3.15, 3.3.16 настоящего Договора;
д) общественной или государственной (муниципальной) необходимости;
е) в случае передачи Объекта в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
ж) в иных случаях, предусмотренных законодательством. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору аренды обязательства, по окончании срока его действия имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
6.5. Арендатор, желающий заключить Договор аренды на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока его действия. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в заключении Договора на новый срок.
6.6. О предстоящем расторжении договора в связи с окончанием его срока либо досрочно стороны предупреждают друг друга за один месяц.

7. Прочие условия
7.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора аренды действительны при условии, что они оформлены надлежащим образом в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон по настоящему Договору в форме изменений и дополнений к настоящему Договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. В случае отказа или уклонения Стороны от подписания изменений и дополнений к настоящему Договору спор рассматривается в порядке, установленном действующим законодательством.
7.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить другим сторонам о произошедших изменениях.
7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
7.5. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых должен быть соответствующим образом пронумерован, прошнурован и заверен Арендодателем.

Приложение:
1. Акт приема передачи недвижимого имущества;
2. Протокол об итогах аукциона № 2 от __ _______ 20__ года;


8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск»
Адрес: Индекс 433300, г. Новоульяновск, ул. Волжская, д. 12
Телефон: 8(84255) 7-29-64, Телефакс:
ИНН 7321307854 КПП 732101001 л/с 03140130804


Председатель МУ Комитет по управлению
муниципальным имуществом и земельным
отношениям муниципального
образования «Город Новоульяновск» Е.В.Молоденкова



Арендная плата перечисляется:
ИНН 7321307854, КПП 732101001
УФК по Ульяновской области (МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск»)
р/с 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск
БИК 047308001, ОКАТО 73415000000, КБК 44511109044040000120
В назначении платежа указать: Арендная плата согласно договора № ____ за _________.
НДС с арендной платы перечисляется отдельным платежом по месту регистрации в Налоговой инспекции.



Арендатор: Подпись





м.п.


Приложение № 1 к договору № _
о передаче в аренду недвижимого имущества
находящегося в муниципальной собственности
от «__» ________ 2012

АКТ
приема - передачи недвижимого имущества

г. Новоульяновск ___________ 20__ г.


Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель в лице Председателя Молоденковой Е.В. и Арендатор _________________________________, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: ___________________________________________________________________________.
Характеристика передаваемого помещения (здания):
Стены - _____________ ;
Потолок (кровля) ________________;
Высота потолков (средняя в здании) ___;
Пол (фундамент) - ____;
Отделка - ____;
Энергоснабжение - ____;
Водоснабжение - _____;
Канализация - _____;
Отопление - _____;
Год постройки - ____________ г.;
Необходимость проведения ремонта (указать вид): ______________ ________________

От Арендодателя: от Арендатора:
МУ КУМИЗО МО «Г. Новоульяновск»



___________/Е.В.Молоденкова/ ____________ /________/
(подпись) ф.и.о. (подпись) ф.и.о.
м.п. м.п.


Приложение 4 документации об аукционе.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ


Изучив документацию об аукционе на право заключить договор аренды недвижимого имущества ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся предлагаем условия выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также сообщаем условия по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.
.



Заявитель (его уполномоченное лицо):

_____________________ _______________________ __________________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)




Заголовок 1 Заголовок 2 Заголовок 315

Приложенные файлы

  • doc 89244870
    Размер файла: 225 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий