муниципального района — официальный сайт ООО «Земельная служба поселений». Дата начала приема заявок: 06.12.2012 г. Время приема заявок: по рабочим дням с 10.00 до 16.00, обед с 12.00 до 13.00.





Организатор аукциона: ООО «Земельная служба поселений» Генеральный директор _____________ С.В. Васенко
«__»________2012 г.



АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Открытый аукцион
по продаже земельного участка
на территории Коломенского муниципального района
К№ 50:34:0050109:2085








Москва 2012

СОДЕРЖАНИЕ
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]....3
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]..6
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ].6
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]...6
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]...6
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]...8
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]....8
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]8
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]...9
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]..12
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]....12
10. Проект договора купли-продажи земельного участка.13
3. [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]...16
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]....16
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]....18
Форма 3....20
Форма 4....21
Форма 5....22




1 ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка на территории Коломенского муниципального района
Продавец: Администрация Коломенского муниципального района.
Организатор торгов: Общество с ограниченной ответственностью «Земельная служба поселений», действующее на основании договора поручения от 05.06.2012 №2, заключенного с администрацией Коломенского муниципального района.
Адрес Организатора торгов: г. Москва, Яузский бульвар, д.14/8, офис 13.
Контактный телефон: 8 (495) 916-02-94, 8 (925) 446-66-93
Интернет-сайт: www.zemposelenii.ru.
Аукционная документация размещается на Интернет-сайте: www.zemposelenii.ru в разделе Аукционы, www.kolomna-region.ru, www.torgi.gov.ru
2. Основание для проведения торгов: постановление администрации Коломенского муниципального района от 31.03.2011 г. № 504.
3. Форма торгов: открытый аукцион.
4. Объект торгов: земельный участок площадью 1471 кв. м. с кадастровым номером: 50:34:0050109:2085.
Категория земель - «Земли населенных пунктов».
Разрешенное использование – «Для индивидуального жилищного строительства».
Местоположение: Московская область, Коломенский район, с. Черкизово. Участок находится примерно в 150 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами границ участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район, с. Черкизово, ул. Заречная, д. 25
Обременения земельного участка: зарегистрированных обременений нет.
Ограничения в использовании земельного участка: зарегистрированных ограничений нет.
Информация о возможности подключения объектов, расположенных на земельном участке, к сетям газоснабжения предоставлена филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Коломнамежрайгаз».
Информация о возможности подключения к электрическим сетям предоставлена филиалом ОАО «МОЭСК» Коломенский РЭС ВЭС.
Информация о возможности подключения к инженерным коммуникациям предоставлена филиалом ООО «МКХ Коломенского района».
5. Дата и время осмотра земельного участка: будут определены Организатором торгов на основании письменного обращения Заявителя.
6. Стартовые условия проведения аукциона:
Начальная цена земельного участка установлена на основании отчета №Н-108/4-12 от 22.10.2012 года об определении рыночной стоимости земельного участка в размере 413 700 (четыреста тринадцать тысяч семьсот) рублей.
"Шаг аукциона" – 20 685 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей (5 % от начальной цены лота).
Форма подачи предложений о цене открытая.
Критерий определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок.
С победителем аукциона заключается договор купли-продажи в течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
7. Для участия в аукционе необходимо:
Подать заявку на участие в аукционе по установленной Организатором торгов форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов;
Для физических лиц: предоставить копии документов, удостоверяющих личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
Заключить договор о внесении задатка с организатором торгов. Внести задаток в размере 82 740 (восемьдесят две тысячи семьсот сорок) рублей (20% - от начальной цены земельного участка) и предоставить платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств. Задаток вносится по следующим реквизитам: ООО «Земельная служба поселений», ИНН/КПП 7709771944/770801001, р/с 40702810038290032349 в ОАО «Сбербанк России» г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 18.01.2013г. 16 часов 00 минут. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.
8. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - рекомендует предоставить выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее, чем за 6 месяцев до дня подачи заявки.

9. Места приема заявок, ознакомления с информацией об объекте торгов:
1) 109028, г. Москва, Яузский бульвар, д.14/8, офис 13, контактный телефон: 8 (495) 916-02-94, 8 (925) 446-66-93
2) 140415, г. Коломна, ул. Савельича, д. 28, каб. 4.
Аукционная документация размещена на Интернет-сайтах:
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов;
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] - официальный сайт Администрации Коломенского муниципального района;
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] - официальный сайт ООО «Земельная служба поселений».
Дата начала приема заявок: 06.12.2012 г.
Время приема заявок: по рабочим дням с 10.00 до 16.00, обед с 12.00 до 13.00.
Окончательный срок приема заявок: 18.01.2013 г. до 16.00.
Дата определения участников аукциона: 18.01.2013 г.
Дата, время и место проведения аукциона: 25.01.2013 г. в 12.00, г. Коломна, пл. Советская, д.1, каб.212.

Генеральный директор С.В. Васенко

II ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
условий и порядка проведения открытого аукциона
1. Условия:
Начальная цена земельного участка – 413 700 (четыреста тринадцать тысяч семьсот) рублей.
Шаг аукциона составляет 5(пять) процентов от начальной цены лота, т.е. 20 685 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей.
Форма подачи предложений о цене открытая.
2. Критерий определения победителя аукциона
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок.
3. Условия участия в аукционе и порядок представления заявок
3.1. Для участия в аукционе Заявитель представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в Извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой Организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Заявителем установленного в Извещении о проведении торгов задатка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в Извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Заявителя.
Один Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется нотариально заверенная доверенность.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - рекомендует предоставить выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее, чем за 6 месяцев до дня подачи заявки.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
3.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
3.3. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток Заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки Заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
3.4. Для участия в аукционе Заявитель заключает договор о внесении задатка с Организатором торгов и вносит задаток на указанный в Извещении о проведении торгов счет (счета) Организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) Организатора торгов.
3.5. В день определения участников торгов, установленный в Извещении о проведении торгов, Организатор торгов рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании Заявителей участниками торгов или об отказе в допуске Заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Заявителей, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Заявителей, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) Заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
Решение о допуске Заявителей к участию в аукционе может приниматься аукционной комиссией в день проведения аукциона.
3.6. Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- сведения, представленные Заявителем, недостоверны;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в Извещении о проведении торгов;
- отсутствуют сведения о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
3.7. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Заявителей участниками торгов.
3.8. Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.9. Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании Заявителей участниками торгов.
3.10. Отказ Заявителю в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
4. Способы разъяснения положений аукционной документации
4.1. Заявитель вправе обратиться за разъяснениями положений аукционной документации к Организатору торгов в письменной форме по адресам, указанным в Извещении о проведении торгов.
4.2. Организатор торгов обязан ответить на запрос о разъяснении положений аукционной документации в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса, полученного не позднее 10 дней до окончания срока приема заявок. Запросы о разъяснении положений аукционной документации, полученные после вышеуказанного срока, не рассматриваются.
5. Внесение изменений в аукционную документацию
5.1. Внесение изменений в аукционную документацию осуществляется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
5.2. Сообщение о внесении изменений в аукционную документацию доводится до сведения всех Заявителей:
- телеграммой с уведомлением об изменении аукционной документации либо вручается под роспись уполномоченному представителю Заявителя;
- размещается на официальном сайте Организатора аукциона.
5.3. Любое изменение является неотъемлемой частью аукционной документации.
5.4. Организатор аукциона вправе при необходимости продлить срок подачи заявок на участие в аукционе и/или перенести дату проведения аукциона с целью предоставления Заявителям достаточного времени для учета изменений (поправок) при подготовке заявок и необходимых документов на участие в аукционе.
5.5. Решение о продлении срока подачи и действия заявок публикуется в официальном печатном издании газете «Оптимальный выбор» и на официальном сайте в сети Интернет.
6. Порядок проведения процедуры допуска заявителей к участию в аукционе
6.1. Целью допуска Заявителей к участию в аукционе является определение круга лиц (физических и/или юридических), которые соответствуют требованиям, предъявленным к участникам аукциона.
6.2. Допуск Заявителей к участию в аукционе проводится аукционной комиссией в соответствии с требованиями аукционной документации и на основании представленных Заявителями заявок (форма 1) и прилагаемых к ним документов.
Процедура допуска Заявителей к участию в аукционе проводится аукционной комиссией без участия Заявителей.
6.3. Требования, предъявляемые к Заявителям, указаны в разделе 3 настоящих Положений.
6.4. Процедура допуска Заявителей к участию в аукционе включает:
- рассмотрение подготовленных заключений по результатам проверки сведений, представленных Заявителями;
- вынесение решения о допуске Заявителей к участию в аукционе.
6.5. Аукционная комиссия вправе отстранить Заявителя от участия в аукционе в случае представления им неполной, неточной или ложной информации в его заявке и документах, сданных Организатору торгов для участия в аукционе.
6.6. Заявитель приобретает статус Участника торгов (далее - Участник) с момента оформления Организатором торгов протокола о признании Заявителей участниками торгов.
7. Порядок проведения аукциона
7.1. За 1 час, но не позднее чем за 30 минут до начала проведения аукциона, Участники регистрируются у ответственного секретаря аукционной комиссии либо у назначенного им лица. При регистрации Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты (билет Участника).
Участник, не прошедший регистрацию в установленное время, к участию в аукционе не допускается.
При регистрации Участник (уполномоченный представитель) должен иметь документ, подтверждающий его полномочия представлять интересы физического или юридического лица на аукционе и подписывать протоколы аукционной комиссии и иные документы по итогам аукциона, предусмотренные процедурой проведения торгов. Таким документом является: для Заявителей - юридических лиц - доверенность на право представлять интересы юридического лица на аукционе либо заверенная подписью руководителя и печатью организации копия решения (протокола) о назначении (избрании) на должность руководителя данной организации; для Заявителей - физических лиц - нотариально заверенная доверенность на право представления физического лица либо документ, удостоверяющий личность.
7.2. Аукцион начинается в день, час и в месте, указанных в Извещении о проведении торгов, с объявления председателем аукционной комиссии или секретарем аукционной комиссии об открытии аукциона.
7.3. Аукцион ведет аукционист. Процедура хода аукциона определяется аукционистом.
7.4. После открытия аукциона аукционист:
- объявляет правила и порядок проведения аукциона;
- оглашает предмет аукциона, его краткую характеристику, начальную цену и "шаг аукциона", а также номера карточек (билетов) участников аукциона;
- "шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.
7.5. Во время проведения аукциона его участникам запрещается покидать зал проведения аукциона. Участник, нарушивший данное правило, снимается аукционистом с аукциона.
7.6. Участники поднимают карточки после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с этой ценой.
7.7. Аукционист предлагает Участникам заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную его цену на один или кратное количество "шагов аукциона".
7.8. Участники объявляют (заявляют) свои предложения по увеличению цены путем поднятия карточек (билетов). В случае заявления участником аукциона об увеличении цены на величину, кратную "шагу аукциона", данное заявление должно быть произведено путем поднятия карточки и оглашением этой новой цены.
7.9. Аукционист называет номер карточки (билета) Участника, который первым заявил начальную или последующую (увеличенную на один или кратное количество "шагов аукциона") цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную (предложенную) им цену. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
7.10. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.
7.11. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку (билет), аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет максимальную предложенную цену лота и номер карточки (билета) победителя аукциона по данному лоту.
Победителем аукциона признается Участник, номер карточки (билета) которого и заявленная им цена лота были названы аукционистом последними.
7.12. Цена лота, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол хода аукциона и протокол заседания аукционной комиссии (протокол о результатах аукциона).
В процессе торгов ведется протокол хода аукциона, в котором указываются все предложения участников торгов и предложение победителя.
Протокол хода аукциона подписывается председателем аукционной комиссии, ее ответственным секретарем, победителем аукциона, а также аукционистом.
7.13. Решение о победителе аукциона оформляется протоколом заседания аукционной комиссии (протокол о результатах аукциона). Победитель, председатель аукционной комиссии, ее ответственный секретарь, а также аукционист подписывают протокол заседания аукционной комиссии в день проведения аукциона.
Протокол заседания аукционной комиссии (протокол о результатах аукциона), оформленный по итогам проведения аукциона, является основанием для заключения соответствующего договора купли-продажи земельного участка с победителем торгов.
При уклонении победителя от подписания протокола внесенное им обеспечение заявки не возвращается и он утрачивает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.
7.14. Аукционная комиссия принимает решение о признании аукциона несостоявшимся в случаях, когда:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона после троекратного объявления начальной стоимости земельного участка не поднял билет;
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте а) настоящего [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а Администрация обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
7.15. В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов оформляет соответствующий протокол в день проведения торгов, утверждаемый председателем аукционной комиссии.
7.16. Победителю аукциона выдается выписка из протокола заседания аукционной комиссии, оформленная по итогам проведения аукциона.
7.17. Организатор торгов обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенные участниками несостоявшихся торгов задатки.
Задатки на участие в аукционе возвращаются участникам торгов (кроме победителя) в течение 3 (трех) банковских дней с даты проведения аукциона.
Все спорные вопросы по ходу торгов решаются в ходе их проведения. После окончания торгов претензии не принимаются.
7.18. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
8. Оформление результатов торгов
8.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов. В протоколе указываются:
- предмет торгов;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- конечная цена.
8.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка представляется на подпись уполномоченному лицу в установленном порядке в течение 5 (пяти) дней после подписания протокола о результатах торгов.
8.3. Организатор торгов обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить обеспечение заявки всем участникам торгов, кроме победителя.
8.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора купли-продажи земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.5. Информация о результатах торгов:
8.5.1. Публикуется в тех же средствах массовой информации в которых было опубликовано Извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
8.5.2. Включает в себя:
- наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
- наименование Организатора торгов;
- имя (наименование) победителя торгов;
- местоположение (адрес), площадь, кадастровый номер земельного участка.
9. Порядок разрешения споров и разногласий
Все споры и разногласия решаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

10. Проект договора купли-продажи земельного участка


Д О Г О В О Р
купли – продажи земельного участка
г. Коломна, Московской области
«__»__________

Администрация Коломенского муниципального района, в лице заместителя председателя Комитета по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района Павленко Владимира Павловича, действующего на основании доверенности Руководителя администрации Коломенского муниципального района от 27.07.2010 г. №923/20, Земельного Кодекса РФ, Устава Коломенского муниципального района, Закона «О местном самоуправлении в РФ», именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________________ _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола о результатах торгов от __.__.2012г., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора
«Продавец» обязуется продать, а «Покупатель» приобрести в собственность и оплатить земельный участок площадью 1471 кв.м. с кадастровым номером 50:34:0050109:2085, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства». Местоположение: Московская область, Коломенский район, с. Черкизово. Участок находится примерно в 150 м по направлению на северо-запад от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами границ участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район, с.Черкизово, ул.Заречная, д.25.
Право распоряжения указанным земельным участком принадлежит «Продавцу» на основании Устава муниципального образования «Коломенский район Московской области» и Земельного Кодекса РФ. «Продавец» гарантирует, что на момент заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, в аренду не сдан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2.Сумма договора и порядок проведения расчетов
Стоимость земельного участка составляет _______ (___________) руб. и подтверждена Протоколом о результатах торгов от ______________№_____. Внесенный участником торгов задаток, в размере: 82 740 (восемьдесят две тысячи семьсот сорок) рублей 00 копеек, засчитывается в счет оплаты за данный земельный участок.
Покупатель оплачивает стоимость земельного участка (пункт 2.1) в срок не позднее 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, на расчетный счет:

Получатель: Коломенский муниципальный район ИНН 5070000807, КПП 502201001
Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ банка России г. Москва 705
БИК 044583001;
Счет получателя: 40101810600000010102
ОКАТО 46222822000
Код платежа: 901 1 14 06013 10 0000 430

Полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок.


3. Передача участка и переход права собственности на участок.
Переход права собственности на земельный участок от «Продавца» к «Покупателю» подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения участка.
Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по передаточному акту.

4. Права и обязанности сторон.
4.1. «Покупатель» обязуется:
4.1.1 Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
4.1.2 Выполнять требования, установленные законодательством РФ, правовыми актами Московской области.
Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечить доступ и проход на земельный участок их представителей.
За свой счет обеспечить государственную регистрацию настоящего договора и права собственности на земельный участок.
В течении 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее – Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя.
4.1.6. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца документов, перечисленных в пункте 2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.7.В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности Покупателя на участок направить Продавцу нотариальную копию указанного свидетельства и один экземпляр договора купли-продажи.
«Продавец» обязуется:
4.2.1 В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в пункте 4.1.5 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за участок, в полном объеме передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
4.2.2. Права, обязанности и ответственность сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от не уплаченной суммы, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.2 договора, для оплаты цены земельного участка.
5.4. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по Договору.

6.Рассмотрение споров
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязательств, либо до его расторжения.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из сторон, в том числе в связи с не оплатой или неполной оплатой Покупателем цены участка.
6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Обременения и ограничения земельного участка.
Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
7.2. Ограничений в пользовании: нет.
8. Иные условия договора.
8.1.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
8.2.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон.
«Продавец»: Администрация Коломенского муниципального района, зарегистрирована Администрацией Московской области 05.12.1991г. за №34, основной государственный регистрационный номер 1025007333240, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 24.12.2002г. серия 50 № 002366226, выдано инспекцией МНС России по Коломенскому району Московской области, ИНН 5070000807, КПП 502201001
Юридический адрес: Московская область, Коломенский район, п.Радужный, д.34.

«Покупатель»: _____________________________________________
Приложение: Кадастровый паспорт земельного участка

Подписи сторон:
«Продавец»: « Покупатель»:
____________________ ______________________
(подпись) (подпись)
___________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
___________________________________ ___________________________________
М.П. М.П.
Образцы форм документов
Форма 1
На бланке организации
исх. № ___________________
от "__" ___________ 20__ г.
Организатору торгов

ЗАЯВКА №_______
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
по продаже земельного участка
для индивидуального жилищного строительства
1. Изучив извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка площадью 1471 кв.м., расположенного: Московская область, Коломенский район, с. Черкизово, кадастровый номер 50:34:0050109:2085, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства»,_______________________________________________________________ ,
(наименование организации - участника аукциона)
в лице_______________________________________________________________________,
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________, сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в извещении и аукционной документации, и в случае победы заключить договор купли-продажи на указанный земельный участок, на условиях, указанных в проекте договора купли-продажи.
2. Осмотр земельного участка на местности нами произведен.
3. В случае признания нашей организации победителем аукциона обязуемся подписать проект договора купли-продажи земельного участка в редакции, представленной в аукционной документации, в пятидневный срок с момента подписания протокола аукциона.
4. В случае признания нашей организации победителем аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона внесенный нами задаток не возвращается.
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона нами уполномочен
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О., контактная информация (номер телефона) работника организации - Заявителя на участие в аукционе)
Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу. Наша организация несет ответственность за получение сведений уполномоченным лицом.
6. Объявляем, что до заключения договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между Организатором и нашей организацией (Заявитель).
7. Наше место нахождения:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
телефон _________________, факс ____________________, банковские реквизиты:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
8. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
9. Мы уведомлены, что в случае несоответствия заявки требованиям аукционной документации, в т.ч. формам, наша организация может быть не допущена к участию в торгах.
10. Мы несем ответственность за представление недостоверной, неполной и/или ложной информации в соответствии с аукционной документацией и действующим законодательством РФ.
11. Настоящим подтверждаем, что на момент подачи заявки не имеем задолженностей перед бюджетами всех уровней, с положениями технической части аукционной документации ознакомлены и согласны.
12. Наша организация (Заявитель) уведомлена о том, что внесение изменений Заявителем в Заявку не допускается. В случае изменения Заявителем содержания Заявки Аукционная комиссия вправе отклонить от рассмотрения данную Заявку.
13. Данная заявка укомплектована соответствующими описи документами. Все документы, в том числе заявка, сшиты в единую книгу, которая пронумерована и заверена печатью нашей Организации.
Прошито _____ листов.

Руководитель ________________/______________________/
М.П.





Форма 2
ОПИСЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЯМИ ДЛЯ УЧАСТИЯ
В АУКЦИОНЕ И ПРИКЛАДЫВАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ
Наименование документа
Кол-во страниц
Подлинник
Нотариально заверенная копия
Копия, заверенная Заявителем
Примечания

1. Документы, общие от юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей

1.1. Доверенность на сдачу заявки и других необходимых документов (форма № 3)

X
-
-


1.2. Доверенность на право представлять интересы организации/физического лица/индивидуального предпринимателя на аукционе (форма № 4)

X
-
-


1.3. Платежное поручение о внесении задатка с отметкой банка об исполнении

X
-
-


1.4. Договор о внесении задатка (форма №5) 2 экз.

-
-
X


2. Документы от юридических лиц

2.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее, чем за 6 месяцев до дня подачи заявки

X
-
-


3. Документы, представляемые индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица

3.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее, чем за 6 месяцев до дня подачи заявки

X
-
-


4. Документы от физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица

4.1. Копия паспорта Заявителя

-

Х


4.2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

-
X
-


Сдал (Заявитель): _______________________________ (Фамилия, инициалы)

Регистрационный номер: ________________________________ (__________)

Дата: "___" ________ 20__ г. Время: ____________________

Принял ________________________________________ (Фамилия, инициалы)

Примечание:
- опись документов представляется в 2 экземплярах;
- документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не
принимаются и не рассматриваются.

































Форма 3

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
Доверенность № ___ <*>
г. "___" _________ 20__ г.
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
(далее - _____________) в лице _______________________________________,
(организация) (наименование должности юр. лица и Ф.И.О.)
действующ___ на основании ________________________________________,
устав/положение
настоящей доверенностью уполномочивает
__________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью, должность)
паспорт ______ №_________________, выдан __________________________,
(серия) (номер) (кем, когда)
проживающ___ по адресу:___________________________________________ __________________________________________________________________,
(адрес с указанием индекса)
представлять интересы __________________________ на открытом аукционе
по продаже земельного участка, ____________________ проводимом _________________________________________________________________, с правом подачи заявки на участие в аукционе, иных документов, необходимых для участия в аукционе, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Настоящая доверенность выдана сроком до _____________________.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Руководитель организации __________________________________________
(указывается наименование должности) (Фамилия И.О.)
--------------------------------
<*> В случае несоответствия документа форме Заявитель может быть не допущен к участию в торгах.
Форма 4
БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
Доверенность № ____ <*>
г. "___" ________ 20__ г.
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
(далее - _____________) в лице_______________________________________,
(организация) (наименование должности руководителя юр. лица и Ф.И.О.)
действующ___ на основании ________________________________________,
устав/положение
настоящей доверенностью уполномочивает __________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью, должность)
паспорт ______ №_________________, выдан __________________________,
(серия) (номер) (кем, когда)
проживаю___ по адресу:____________________________________________
_________________________________________________________________,
(адрес с указанием индекса)
представлять интересы ___________________ на открытом аукционе по продаже земельного участка, в том числе присутствовать на заседании аукционной комиссии, делать любые предложения по цене лота в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе хода аукциона и протоколе заседания аукционной комиссии (протоколе о результатах аукциона) в день проведения торгов, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Настоящая доверенность выдана сроком до _____________________.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Руководитель организации _________________________________________
(указывается наименование должности) (Фамилия И.О.)
--------------------------------
<*> В случае несоответствия документа форме Заявитель может быть не допущен к участию в торгах.

Форма 5
ДОГОВОР
О ВНЕСЕНИИ ЗАДАТКА № ___ <*>

г. "____" ________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Земельная служба поселений», именуемое в дальнейшем "Организатор", в лице Генерального директора Васенко Сергея Валерьевича, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________________________________, именуемое в дальнейшем "Заявитель" и/или "Участник", в лице _________________________________________, действующ__ на основании _________________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с Извещением о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка площадью 1471 кв.м. с кадастровым номером 50:34:0050109:2085, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, который состоится "25" января 2013г., Заявитель вносит, а Организатор принимает задаток на участие в аукционе.
1.2. Размер задатка составляет 82 740 (восемьдесят две тысячи семьсот сорок) рублей, НДС не облагается.
2. Порядок расчетов
2.1. Заявитель перечисляет на расчетный счет Организатора всю сумму задатка, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, и одновременно с подачей заявки на участие в аукционе, предъявляет копию платежного поручения с отметкой банка о его исполнении.
--------------------------------
<*> В случае несоответствия документа форме Заявитель может быть не допущен к участию в торгах.
2.2. Заявитель в платежном поручении в назначении платежа указывает: "Задаток на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка в соответствии с договором о внесении задатка от _________ № _________".
2.3. Внесение денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе допускается только Заявителем.
2.4. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств, указанных в пункте 1.2 настоящего Договора, на расчетный счет Организатора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Заявитель перечисляет, а Организатор принимает задаток на участие в аукционе согласно условиям настоящего Договора.
3.2. Заявителю, который допущен к участию в аукционе, присваивается статус Участника.
3.3. Организатор возвращает задаток на расчетный счет Заявителя (Участника), указанный в Договоре, в случае если:
3.3.1. Участник не будет признан победителем аукциона. Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.
3.3.2. Аукцион признан несостоявшимся. Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней после подписания протокола о результатах аукциона.
3.3.3. Заявитель отозвал заявку до момента окончания приема заявок. Дата окончания приема заявок – 18.01.2013г. Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней после получения Организатором отзыва заявки.
3.3.4. Заявитель отозвал заявку после момента окончания приема заявок. Момент окончания приема заявок – 18.01.2013г. в 16 часов 00 минут. Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.
3.3.5. Заявитель не допущен к участию в аукционе. Задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения аукционной комиссией по процедуре допуска.
3.4. Задаток не может быть истребован Участником к возврату до истечения 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.
3.5. Администрация Коломенского муниципального района Московской области обязана в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах аукциона заключить с Победителем торгов договор купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями аукционной документации.
3.6. В случае объявления Участника победителем аукциона сумма внесенного им задатка подлежит перечислению в счет оплаты стоимости по договору купли-продажи земельного участка.
3.7. Организатор не возвращает задаток в случае:
3.7.1. Если Участник аукциона не принял участие в аукционе.
3.7.2. Неподписания (уклонения от подписания) Участником протокола хода аукциона и/или протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи земельного участка.
3.8. На денежные средства, перечисленные Заявителем на расчетный счет Организатора в счет задатка, проценты не начисляются. Возврату подлежит сумма, равная 82 740 (восемьдесят две тысячи семьсот сорок) рублей.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.
4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Заявителю (Участнику) в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
5. Разрешение споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.
В случае, если согласие между Сторонами не достигнуто, спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
5.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Организатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Земельная служба поселений»
Юридический адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.23, стр. 11а.
Почтовый адрес: 109028, г. Москва, Яузский бульвар, д. 14/8, офис 13.
Банковские реквизиты:
ОАО «Сбербанк России» г. Москва
Р/с 40702810038290032349
Кор./сч. 30101810400000000225
Код БИК 044525225
ИНН 7709771944 КПП 770801001

Заявитель:







Организатор: Заявитель:

ООО «Земельная служба поселений»

______________________С.В. Васенко ____________________
М.П. М.П.

Рё в„–50_34_0010820_3_Рґ_РаливР/РСІРекСеаѿ РґРРєСРееСР°СРёСї.docxРё в„–50_34_0010820_3_Рґ_РаливР/РСІРекСеаѿ РґРРєСРееСР°СРёСї.docxРё в„–50_34_0010820_3_Рґ_РаливР/РСІРекСеаѿ РґРРєСРееСР°СРёСї.docxРё в„–50_34_0010820_3_Рґ_РаливР/РСІРекСеаѿ РґРРєСРееСР°СРёСї.docxРё в„–50_34_0010820_3_Рґ_РаливР/РСІРекСеаѿ РґРРєСРееСР°СРёСї.docxРё в„–50_34_0010820_3_Рґ_РаливР/РСІРекСеаѿ РґРРєСРееСР°СРёСї.docxРё в„–50_34_0010820_3_Рґ_РаливР/РСІРекСеаѿ РґРРєСРееСР°СРёСї.docx Заголовок 1 Заголовок 2§ђ Заголовок 315

Приложенные файлы

  • doc 86642801
    Размер файла: 213 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий